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家の購入にはペアローンがおすすめ!その特徴とメリットなどを解説

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家の購入にはペアローンがおすすめ!その特徴とメリットなどを解説

家の購入にはペアローンがおすすめ!その特徴とメリットなどを解説

理想のマイホームを手にするには、それ相応の金額で住宅ローンを組むことになります。
そのとき、ご主人の収入だけでなく夫婦でローンを組むことで借入額を増やせるペアローンという契約があります。
ではそのペアローンの特徴について、そしてメリットやデメリットについても詳しくご説明していきましょう。

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家を購入するときのペアローンとその特徴について

家の購入には住宅ローンを利用することがほとんどですが、たとえば共働きの場合は、ご主人の収入だけで返済をまかなうのではなく、ご夫婦でローンを組むこともできるのです。
ご主人の収入の額によっては、希望の借入額に届かないこともあり、そうしたときに夫婦で住宅ローンを組むという方法があり、これをペアローンと言います。
このペアローンの特徴としては、2人が同じローンを支払っていくのではなく、互いに個別の住宅ローンを組み返済をしていくというものになります。
つまり夫婦がそれぞれに返済義務を負い、そして互いに相手のローンの連帯保証人となるもので、夫婦そろって団体信用生命保険へ加入します。

家の購入時にペアローンを組むメリット

ペアローンは夫婦それぞれに収入がある場合に利用できる商品ですので、つまり1つの家庭において収入源が2つあるということになり、借入額を増やすことができます。
また同様に、共働きであれば世帯年収も増えますので、借り入れ時の審査もご主人だけの借り入れの場合に比べ通りやすくなるというメリットもあります。
次に、個別にローンを組むことでそれぞれが住宅ローン控除を受けられますので、3,000万円ずつの借り入れであれば合計で最大60万円の控除が受けられます。
また逆に家を売却する際は、通常3000万円までは非課税となりますが、ペアローンを利用すれば夫婦それぞれに3,000万円の特別控除を適用できるのです。

家を購入するためにペアローンを利用するデメリット

住宅ローンを個別に2つ組むということは、その手続きも個別におこなうことになりますので、単純計算で2倍の諸費用がかかってしまうことになります。
団体信用生命保険に夫婦そろって加入できるというメリットがありますが、どちらかが亡くなった場合、1人分のローンの返済義務は消失しないというデメリットもあります。
どちらかになにかがあったときに備え、たとえば死亡保障が充実している生命保険へ加入するという方法もありますが、結局は負担が増えることにもなります。
ローンを組んだ時点では夫婦共働きができている状態であっても、子どもを授かったり、病気になったりしてどちらかが働けなくなった場合、返済への影響も考えられます。

まとめ

ペアローンは借入額を増やせるため、理想の家づくりに近づく第一歩となります。
ただその分、返済額も増えますし、どちらかに万が一のことがあればその返済が滞ることもあります。
さまざまなリスクを長期的な視点で考えたうえで、利用 を検討しましょう。
私たち株式会社ニムスは、明石市を中心に多数の売買物件を取り扱っております。
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