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相続の際に固定資産税がかからない土地とはどのようなものか解説

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相続の際に固定資産税がかからない土地とはどのようなものか解説

相続の際に固定資産税がかからない土地とはどのようなものか解説

敷地を持っている場合、税金が課せられるのが一般的ですが、一部の敷地にはこの納める費用が課せられないことをご存じですか?
このような特殊な敷地を相続する方もいます。
今回の記事では、固定資産税がかからない土地とはどのようなものか、また、受け継ぐ際のポイントについて解説していきましょう。

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固定資産税がかからない土地とはどのようなものか解説

相続をするときに固定資産税のかからない土地には、次のものがあります。

課税標準額が低い敷地

固定資産税を決めるときの指標となる課税標準額が低い不動産は、納める資金を免除されます。
この課税標準額は、土地の場合30万円未満、建物の場合は20万円未満です。

国有林・保安林・墓地

地方税法によって指定された土地で、国有林や保安林、墓地、私道などは納める費用が発生しません。

固定資産税がかからない土地でも相続税がかかることに注意

先ほどお話ししたような敷地には固定資産税がかかりませんが、受け継ぐ際に相続税がかかることに注意が必要です。
この場合、相続税の他に登録免許税がかかるため、合わせて2種類の納めるべき費用があります。
相続税は受け継いだ財産に対して課されるもので、登録免許税は受け継いだ不動産を登記するときに課されるものです。
固定資産税がかからなくても相続税対象となるため、遺産の総額が基礎控除額を超えた場合など条件に当てはまる場合は申告しなければなりません。

固定資産税がかからない土地を所有した際の活用方法について

固定資産税のかからない土地を受け継いだ場合、できるだけ有効に活用したいものです。
そこで、そのような土地の活用方法をご紹介していきましょう。

売却する

受け継いだ敷地を自分で使用する予定がない場合は、売却して資金を得ることで有効活用できます。

太陽光発電のための土地に利用する

広い敷地を所有している場合、太陽光発電システムを設置するのもひとつの活用方法です。
お客様が来ることで利益を得る使い方ではないので、住人の少ない地域でも資金を得ることが可能です。

相続放棄する

受け継いだ土地が不要で、管理もできない場合、相続放棄をするという方法もあります。
この場合、他の資産があってもすべて放棄しなければならないという点には注意しましょう。

まとめ

課税標準額が低い敷地や国が所有する敷地など、一部の土地には固定資産税がかかりません。
そのような敷地でも普通に受け継ぐことは可能ですが、相続税がかかることは覚えておきましょう。
上手に活用して益を生んだり、手放して現金化したり、さまざまな活用方法からご自身に合う方法を探しましょう。
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